Вы по-прежнему вправе рассчитывать на жильё

«Правомерно ли меня сняли с очереди на получение жилого помещения в связи с тем, что я продал принадлежавшую мне половину жилого дома?»

А.И. Яковенко, инвалид II группы. п. Ильский.

На вопрос отвечает адвокат, член Адвокатской палаты Краснодарского края Руслан Фаридович Сайфутдинов:

— Статья 56 Жилищного кодекса РФ, содержащая исчерпывающий перечень оснований для снятия с учёта в качестве нуждающихся в жилых помещениях, не содержит в качестве такого основания намеренное ухудшение лицом своих жилищных условий, произведённое после постановки на учёт.

В соответствии со статьёй 53 Жилищного кодекса РФ граждане, намеренно совершившие действия, в результате которых их могут признать нуждающимися в жилых помещениях, для того, чтобы их поставили на соответствующий учёт, получат право состоять на учёте как нуждающиеся в жилье не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных действий.

Положение этой статьи призвано не допустить злоупотреблений со стороны лиц, не имеющих права состоять на учёте в качестве нуждающихся, но сознательно ухудшающих своё положение с целью встать на такой учёт и извлечь из этого выгоду. При этом лица, которые встали на учёт в соответствии с законом и имеют право на помощь государства и муниципалитета, не должны подпадать под действие данной статьи.

Аналогичная норма права изложена в статье 9 Закона Краснодарского края от 29.12.2008 года № 1655-КЗ «О порядке ведения органами местного самоуправления учёта граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях». Согласно этой статье неблагоприятные последствия распространяются на граждан, которые с намерением приобретения права состоять на учёте совершили действия, в результате которых могут быть признаны нуждающимися.

Таким образом, статьи 53 ЖК РФ и 9 Закона Краснодарского края № 1655-КЗ распространяются исключительно на лиц, не состоящих на учёте в качестве нуждающихся в жилищных помещениях и желающих встать на этот учёт путём ухудшения своего положения. В случае когда ухудшение жилищных условий производится лицом, состоящим на учёте в качестве нуждающегося, эти действия не подпадают под действие статьи 53 ЖК РФ и не влекут соответствующих последствий. 

Таким образом, вы подлежите восстановлению в очереди на получение жилого помещения, в том числе в судебном порядке.

С учётом специфики и сложности данного вопроса самостоятельное разрешение ситуации может быть затруднительно. В связи с чем рекомендую обратиться к квалифицированному специалисту.