Будущее кубанской столицы

Город ждёт перемен. Каким станет Краснодар — над этим сейчас работает группа архитекторов. Обсуждение проекта реконструкции его исторической части будет максимально доступно для горожан. Об этом заявил глава региона Вениамин Кондратьев на заседании общественного градостроительного совета.

Совместить и сохранить

Сохранить исторические здания и адаптировать под их образ новые. Такая задача стоит перед авторами проекта реконструкции исторической части Краснодара. Макет территории, который представили губернатору, ограничен улицами Ленина — Октябрьская — Хакурате — Седина. Именно в этих границах планируется формирование единого архитектурного облика центральной части города с учётом сохранения культурного и исторического наследия.

— Проектное предложение подготовлено на 94 квартала, мы рассматриваем первый этап работы — 60 кварталов, — пояснил руководитель проекта, архитектор Юрий Щербинин. — Мы попытались найти решения по включению существующих высоток в историческую городскую среду.

По словам архитектора, в проекте воплощена идея соблюдения принципа «девяти кварталов» с узнаваемым силуэтом застройки, архитектурным стилем, который гармонично впишется в существующую градостроительную среду. А также общее снижение этажности по периметру квартала зданиями от двух до пяти этажей и повышение до семи-восьми этажей в глубине квартала.

Кроме того, архитекторы предложили построить ряд высотных зданий, которые с точки зрения пространственного восприятия поддержат уже возведённые высотки.

Губернатор отметил, что проделана огромная работа. Но важно разгрузить центр, не загромождать его высотками. Тем более что его высотный регламент уже одобрен общественным градостроительным советом и останется неизменным. Строить здания выше шести этажей по периметру квартала нельзя.

— Выше пяти-шести этажей здания строиться не будут, а те, которые уже есть, останутся памятниками людям, которые были равнодушны к городу. Современный высотный Краснодар пусть будет в новых районах, центр сохраним таким, какой он есть.

Нормативы для стройки

По словам экспертов, на сегодня больше половины исторической части города исчезло из-за периода активного строительства, который начался десятилетия назад.

— Был 361 квартал. На сегодняшний день мы насчитали 94, то есть 267 кварталов безвозвратно потеряли. Для чего нам идти на поводу у сегодняшнего бизнеса и утяжелять инфраструктуру центральной части, увеличивая плотность? — считает первый заместитель губернатора Краснодарского края Андрей Алексеенко.

Жители Краснодара не должны платить ценой собственного комфорта, уверен губернатор.

— Строительство в центре, на мой взгляд, должно быть остановлено. Застройщики приезжают в Краснодар зарабатывать, именно зарабатывать. Конечно, выгодно строить и продавать жильё в центре. Те, кто так делает, жить в этом городе не собираются, — добавил Вениамин Кондратьев.

Чтобы остановить наступление строительного бизнеса на центр Краснодара, необходимо принять такие нормативы, которые установят чёткие и неизменные правила игры, обратил внимание архитекторов и чиновников глава региона и ещё раз напомнил: основная задача для исторической части краевой столицы — избавиться от уплотнения застройкой и модернизировать коммунальную инфраструктуру.

— Если предусмотреть квартальный принцип застройки и не предусмотреть замену коммуникаций, причём масштабную, город просто умрёт. И это тоже составная часть модернизации, — рассказал руководитель департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края Юрий Рысин.

Слово — за жителями

Проект реконструкции исторической части Краснодара должен выйти на общественное обсуждение, обратил внимание градсовета Вениамин Кондратьев. Макет модернизации центра города после его доработки оцифруют и опубликуют в интернете, чтобы максимальное количество людей смогло высказать своё мнение.

— Какую оценку дадут горожане этому макету, нашим предложениям, — такая оценка будет правильной. Потому что это город для тех, кто здесь живёт и хочет сделать так, чтобы он оставался красивым и комфортным для жизни, — добавил Вениамин Кондратьев.

К ноябрю архитекторы представят расширенную версию модернизации, куда войдут ещё десятки кварталов. Исторические границы расширят до кинотеатра «Аврора» с одной стороны и до войскового собора Александра Невского с другой.

Игорь СЕРОВ

Фото Ивана Семенца