В Гражданском кодексе пересмотрели подход к самовольным постройкам

Стало понятнее, что не является самовольной постройкой. Ею не считается строение, которое возвели или создали с нарушением установленных законом ограничений использования участка, если собственник не знал и не мог знать о них.

Введён новый способ легализации самостроя. Условно его можно назвать приведением самостроя в порядок, т.е. в состояние, когда постройка отвечает всем требованиям. Решение о приведении постройки в порядок принимает суд. В отдельных случаях это делает орган местного самоуправления поселения, городского округа, муниципального района.

Если воспользоваться новым механизмом, то можно приобрести право собственности. Сделать это могут те, у кого земельный участок находится:

— в собственности;

— пожизненном наследуемом владении;

— постоянном (бессрочном) пользовании.

В этот список можно добавить и тех, кто получил землю для строительства во временное владение и пользование от государства.

М.В. Руденко, старший прокурор отдела по обеспечению участия прокуроров в  гражданском и арбитражном производстве прокуратуры Краснодарского края