За что в Ильском снесли дом?

Последние несколько дней ильчане обсуждают снос многоквартирного дома на одной из улиц посёлка. «За что снесли?», «Куда пойдут жильцы?», «Почему не сносили, когда шло строительство?» — спрашивают жители районку в официальной группе газеты «Зори» в «Одноклассниках».

За разъяснением ситуации и причин сноса редакция обратилась в администрацию Ильского поселения.

— Эта история началась с того, что застройщик купил земельный участок для индивидуального жилищного строительства, — сообщили нам здесь. — На данном участке находится столб действующей линии электропередач, и по иронии судьбы участок был куплен у сотрудника Северского РЭС.

Застройщик получил разрешение на строительство простого двухэтажного жилого домика, но по непонятным причинам построил вместо него трёхэтажный многоквартирный дом на 10 квартир, которые начал сдавать в аренду людям. А заодно начал рядом возведение аналогичной постройки. Прямо вокруг того самого столба (провода под напряжением 0,4 киловольт рабочие просто оттянули доской, чтобы не мешались). Тут со стороны застройщика посыпались претензии в адрес хозяина линии, который в своё время возвел её с разрешения в полном соответствии с законом. Поток взаимных жалоб вынудил прокуратуру и администрацию поселения вмешаться, в результате чего в Северском районном суде появились два дела: одно по иску застройщика с требованием демонтировать с его земли столб, а другое — по иску администрации о сносе самовольно возведённых предприимчивым «Самоделкиным» построек. Заметим, что строительство второго «отеля» смог остановить только суд, наложив арест.

Как итог, оба дела дошли до Верховного Суда, но исход был предсказуем. Столб остался на месте как законно установленный, а вот два дома суд обязал снести, так как две судебные строительно-технические экспертизы (одна из них, между прочим, была проведена за счёт и в интересах застройщика) однозначно указали, что постройки не соответствуют строительным, противопожарным, градостроительным, экологическим и другим нормам, представляют угрозу для жизни и здоровья людей. И вообще они расположены на участке, который для такого строительства не предназначен.

Многие задают вопросы: «Можно ли было сохранить дом? Как-то изъять и использовать в социальных целях или устранить нарушения и оставить его в покое?» Отвечаем: «Можно!» И судьи, и эксперты-строители, и хозяин столба, и даже адвокат нашего оппонента на протяжении почти года, пока шли судебные тяжбы, объясняли, что и как можно сделать, чтобы избежать такой суровой ответственности. Реконструировать дом, изменить целевое назначение земли, перенести за свой счёт тот столб (что вообще ему изначально и предлагалось). Но человечность и желание помочь столкнулись с простой алчностью, хамством и такой наглостью, что иного выхода просто не осталось. Изъять же землю у этого застройщика (который, как оказалось, знаком не одному жителю нашего района) по нынешним нормам закона практически невозможно. Этот господин в ответ лишь оскорблял, писал заявления с требованиями возбудить уголовные дела и просто затягивал процесс.

Даже зная о вступившем в силу решении суда, он не спешил его исполнять, продолжая убеждать своих постояльцев в том, что ничего с домом не будет. Даже когда судебные приставы и полицейские предупредили жителей о предстоящем сносе, он продолжал вводить их в заблуждение. Почему? Зачем? Ответы на эти вопросы мы вряд ли узнаем. А на вопрос, можно ли оставлять людей (как бы их ни было жалко выгонять) жить в доме, который может стать им всем братской могилой, каждый пусть ответит для себя сам. Мы посчитали, что нельзя. Жалко ли человека, который из-за своих сверхамбиций потерял, вероятно, более 10 млн рублей, потраченных на строительство, вместо того, чтобы за 30-50 тысяч рублей перенести один-единственный столб? С учётом его противоправного поведения и неуважения ко всем вокруг — нет.

Всем, кто собирается строить своё жилье, следует знать, что ни упрощённый порядок регистрации, ни «дачные амнистии» не отменяют обязанности получать разрешение на строительство! Только этот (бесплатный, кстати) документ гарантирует, что ни к дому, ни к тому, кто его построил, в будущем не возникнет никаких претензий, а сам дом прослужит верой и правдой не одному поколению. Если же жильё вы покупаете, обязательно проверьте и перепроверьте все разрешительные и регистрационные документы. Недвижимость — не та сфера, где стоит доверять чему-либо, кроме официальных документов.

Кстати, 23 августа застройщик за своё оскорбительное поведение и воспрепятствование работе спецтехники и судебных приставов был задержан и доставлен в отделение полиции, а 24 августа районный суд рассмотрел в отношении него дело по статье 20.1 КоАП РФ (мелкое хулиганство, максимальная санкция — те самые пятнадцать суток).

Руины же, оставшиеся на месте «гостиничного комплекса», ещё какое-то время будут памятником человеческой жадности, упрямству и самодурству, а также напоминанием для всех, что строить надо по закону. Даже если это будет не гостиница, а маленький уютный дом для своей семьи.