За это время сертификаты на улучшение жилищных условий получили более 3,2 тысячи кубанских педагогов, врачей и соцработников.Выплату можно использовать на первоначальный взнос по ипотеке для приобретения жилья на первичном или вторичном рынках, возведения дома. Миллион рублей на улучшение жилищных условий получают проживающие в Краснодарском крае специалисты, которые не обеспечены жильём или площадь имеющегося в собственности составляет менее 10 кв. метров на одного члена семьи.
Сотрудник, получивший господдержку, обязан отработать как минимум 5 лет в бюджетных учреждениях края по профессии.

— заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.

Сейчас по программе «Семейной ипотеки» можно взять кредит максимум на 12 млн рублей в столичных регионах или на 6 млн рублей — в остальных.

И застройщики, и экспертное сообщество давно говорят, что лимиты необходимо увеличивать.

Как рассчитывается размер долей?

Размер долей определяется по соглашению семьи. Согласно законодательству, минимальная доля должна быть пропорциональна размеру материнского капитала, который был использован на приобретение жилья.

Пример:

Семья с двумя детьми купила квартиру площадью 60 кв. м за 6 млн руб.

Маткапиталом погасили 690 тыс. руб.

6 000 000 руб. ÷ 60 кв. м = 100 000 руб.— стоимость одного квадратного метра жилья

690 000 руб. ÷ 100 000 руб.= 6,9 кв. м — площадь недвижимости, оплаченная маткапиталом

6,9 кв. м ÷ 4 члена семьи = 1,7 кв. м — минимальная доля недвижимости на 1 члена семьи

Как выделяются доли в случае покупки недвижимости в ипотеку?

При покупке жилья в ипотеку раньше требовалось сначала полностью погасить кредит и снять обременение, а затем в течение 6 месяцев выделить доли всем членам семьи. С июля 2025 года процедуру упростили. Теперь право собственности на ипотечное жильё с маткапиталом можно оформить сразу в общую долевую собственность, даже если ипотека ещё не погашена и жильё находится в залоге. Согласие банка для выделения долей больше не требуется.

При этом квартира остаётся в залоге у банка до полного погашения ипотеки. Но дети уже официально становятся собственниками своих долей, что защищает их интересы и упрощает последующую продажу жилья с разрешения органов опеки.

Важно! Если жильё куплено без ипотеки, доли нужно выделить сразу при оформлении права собственности в Росреестре.

При подаче заявления в МФЦ Краснодарского края на распоряжение материнским капиталом владелец сертификата подтверждает свою обязанность выделить доли. Их размер определяется в соглашении, которое можно составить в простой письменной форме.

Подробнее ознакомиться с услугой и списком необходимых документов можно здесь:   

– Социальную выплату получат еще 313 молодых семей. Приоритет отдаем многодетным и участникам специальной военной операции. Всего в Краснодарском крае этой программой уже воспользовались более 6 тысяч молодых супругов из всех муниципалитетов региона, – рассказал Вениамин Кондратьев.

Социальную выплату по краевой госпрограмме в рамках проекта «Оказание государственной поддержки молодым семьям в обеспечении их жильем» могут получить семьи, которые признаны нуждающимися в жилом помещении, при условии, что возраст каждого из супругов не превышает 35 лет. Размер выплат зависит от количества членов семьи, а также места жительства.

Подробная информация – в тематическом разделе сайта министерства ТЭК и ЖКХ Краснодарского края.

Мероприятию придали торжественность, оно проходило в администрации Афипского городского поселения с участием главы Юлии Вакуленко.

Суммой господдержки молодые семьи смогут дополнить свои накопления, чтобы приобрести собственное жильё.

Покупка жилья остается одним из самых популярных направлений использования материнского капитала в Кубани. Семьи могут вступать в кооперативы или оформлять кредиты, что позволяет им значительно упростить процесс приобретения недвижимости. Также доступна возможность строительства собственного дома без необходимости оформления ипотечного кредита.

«Воспользоваться средствами можно после достижения ребенком трехлетнего возраста. Однако существует исключение: деньги могут быть направлены на погашение основного долга по ипотеке сразу после рождения или усыновления ребенка. Это создает дополнительные возможности для молодых родителей и позволяет быстрее решить вопросы с жильем. Улучшение жилищных условий способствует не только повышению качества жизни населения Кубани, но и укреплению экономической ситуации в регионе за счет роста строительной отрасли и связанных секторов экономики», — прокомментировала депутат Государственной Думы Светлана Бессараб.

Размер выплаты:

• 676,3 тыс. рублей — на первенца, рождённого или усыновлённого после 1 января 2020 года;
• 893,8 тыс. рублей — на второго и последующих детей, если раньше не получали маткапитал;
• 217,4 тыс. рублей — на второго ребёнка, если уже получали выплату на первого.

Кроме того, если от материнского капитала осталось не более 10 тыс. рублей, их можно получить в виде единовременной выплаты. А с 1 марта 2025 года сертификат можно будет тратить на строительство индивидуальных жилых домов через эскроу-счета.

Эскроу-счет – это специальный счет в банке, который открывается для расчетов между покупателем квартиры в строящемся доме и застройщиком. Плательщик вносит деньги в банк, после чего они замораживаются или, если использовать профессиональную терминологию, депонируются. Застройщик получает деньги за недвижимость только после сдачи дома в эксплуатацию в срок, указанный в проектной декларации.

Забрать свои деньги с эскроу-счета в любой момент покупатель не сможет – только если застройщик не выполнил условия, зафиксированные в договоре, заключенном при открытии эскроу-счета. Они в том числе касаются сроков сдачи дома.

В первую очередь эта модель была утверждена на государственном уровне для защиты интересов и финансовой безопасности дольщиков: при затянувшейся стройке или банкротстве застройщика покупатель гарантированно получит свои деньги.

В 2024 году выплаты получили 320 педагогов, 89 медицинских работников и 241 специалист социальной сферы. Миллион на ипотеку в регионе предоставляют по инициативе губернатора Краснодарского края Вениамина Кондратьева с 2022 года. За три года действия краевой программы средства получили более 1,9 тысячи человек.

Выплату можно использовать на первоначальный взнос по ипотеке для приобретения жилья на первичном или вторичном рынках, постройку или реконструкцию дома. Субсидию может получить специалист, который не обеспечен жильем или если площадь имеющегося в собственности менее 18 кв. метров на одного члена семьи. После получения субсидии специалист должен отработать 5 лет в бюджетных учреждениях региона по профессии.

По информации пресс-службы администрации Краснодарского края

Теперь для получения разрешения на использование этих средств необходимо будет предоставить заключение, что квартира или дом подходит для проживания.

– Для этого разработали меры поддержки, которые помогают привлечь специалистов. Обеспечиваем медиков служебными квартирами, компенсируем расходы на жилищно-коммунальные услуги, выплачиваем по миллиону рублей на первый взнос по ипотеке на строительство или покупку жилья, – сообщил губернатор региона.

В 2024 году для врачей закупили 57 служебных квартир. На эти цели выделено 289,3 млн рублей.

С начала года служебное жилье получили 64 медработника.

Также в крае работает программа «Земский доктор/фельдшер» – для тех, кто устраивается работать в сельскую местность. Всего в этом году такой господдержкой воспользовались 119 человек.

Еще 62 специалиста в текущем году получили субсидию в миллион рублей по программе «Социальная ипотека» на первоначальный взнос.

Для медицинских специалистов, которых не хватает больницам и поликлиникам, также предусмотрена возможность компенсировать затраты на аренду жилья. С начала года такую меру поддержки получили больше тысячи человек. Общая сумма выплат по ней составила 83,2 млн рублей.

Еще 7 тысяч медиков получили компенсацию расходов на ЖКХ – из бюджета на эти цели направили 40,2 млн. рублей. А 37 медикам с начала года предоставлены земельные участки в безвозмездное пользование.

Ознакомиться со всеми мерами поддержки, которые край оказывает медработникам, можно по ссылке, сообщает пресс-служба администрации Краснодарского края.

Обсудили кадровый вопрос и приоритетные задачи отрасли.

– В этом году завершается реализация нацпроекта «Здравоохранение», его место займет нацпроект «Продолжительная и активная жизнь». Однако цели перед нами остаются те же. Ключевая – повышение рождаемости. Она зависит от многих факторов, не только медицинских. Несмотря на это нам удалось приостановить темпы снижения рождаемости. И сегодня этот важный демографический показатель в крае выше, чем в ЮФО и по стране. Беспокойство вызывает общий уровень смертности. В отличие от рождаемости, он во многом зависит от наших решений по развитию медицины, – написала Анна Минькова.

Как отметила замглавы региона, почти две трети летальных исходов приходится на заболевания сердечно-сосудистой системы и злокачественные новообразования. И, как правило, они связаны с поздним обращением за медпомощью.

– Поэтому важно повысить качество и доступность здравоохранения, чтобы люди не откладывали поход к врачу. Вводить гибкие графики работы учреждений, чаще проводить выездные обследования, информировать о пользе вакцинации и возможности записи через Госуслуги и так далее, – добавила вице-губернатор.

На коллегии минздрава также обсудили кадровый вопрос. В отрасли трудятся свыше 19 тысяч врачей и 41 тысячи медработников среднего звена. Для привлечения новых специалистов разработаны меры поддержки. Действуют программы «Социальная ипотека», «Земский доктор/фельдшер». Врачам «дефицитных» специальностей готовы предоставить служебное жилье или компенсировать аренду, предусмотрены компенсация оплаты за коммунальные услуги и надбавки к зарплате.

– Кроме того, по поручению губернатора по 5 тысяч к зарплате будут получать и водители «скорой», а с нового года им будет доступен миллион рублей по «Социальной ипотеке». Помогает улучшить ситуацию с кадрами и наша инициатива по трудоустройству ординаторов на должности врачей-стажеров. Уже работает 90 специалистов, в планах еще 63. А с нового года запускается новый выездной формат работы медиков – в районы с кадровым дефицитом по графику будут выезжать врачи и средний медперсонал из других медорганизаций, – рассказала Анна Минькова.

По информации пресс-службы администрации Краснодарского края

Миллион на ипотеку в регионе предоставляют учителям, врачам и социальным работникам с 2022 года. За три года действия краевой программы социальную ипотеку получили более 1,9 тыс. человек.

Выплату можно использовать на первоначальный взнос для приобретения жилья, как на первичном, так и вторичном рынках, постройку или реконструкцию дома.

На субсидию может претендовать специалист, который не обеспечен жильем. Или обеспечен, но на одного члена семьи приходится менее 18 квадратных метров. Получатель субсидии должен потом отработать 5 лет в бюджетных учреждениях региона по профессии.

Социальная ипотека – одна из мер кадровой политики в отношении сотрудников социальной сферы. В регионе для них действует целый комплекс поддержки. Помимо ежегодной индексации зарплат это выплаты к началу учебного года, премии наставникам за подготовку стобалльников и победителей олимпиад. Муниципалитеты предоставляют ценным специалистам служебное жилье, компенсации за покупку и наем.

По информации пресс-службы администрации Краснодарского края

«Молодая семья»

Требования:

• возраст каждого из супругов или одного родителя из неполной семьи в день включения в список претендентов на выплату не должен превышать 35 лет;
• семья нуждается в жилом помещении;
• доходы позволяют выплачивать оставшуюся стоимость жилья или погашать ипотеку;
• нельзя покупать недвижимость у родственников;
• жильё можно купить только в том регионе, где одобрили выплату.

Размер помощи:

• 30% от стоимости жилья — для супругов без детей;
• 35% от стоимости жилья — для семей с детьми;

На что можно потратить:

• готовое жильё, в том числе кооператив;
• квартира в новостройке;
• строительство дома;
• первоначальный взнос или погашение ипотеки.

В программе можно участвовать только один раз. За поддержкой обратитесь в администрацию муниципального образования.

Семейная ипотека с господдержкой

Кто может оформить:

• семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребёнок или последующие дети;
• семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми;
• семьи, которые воспитывают ребёнка с инвалидностью, родившегося до 31 декабря 2023 года.

Оформить льготный кредит также могут родители усыновлённых детей.

Условия:

• ставка 5% на Дальнем Востоке и 6% — в остальных регионах;
• максимальный размер кредита — 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей, до 6 млн рублей — в других регионах;
• первоначальный взнос — 20% от стоимости жилья.

На что можно потратить:

• квартира у застройщика;
• частный дом с участком;
• вторичное жильё на территории сельских населённых пунктов ДФО;
• вторичное жильё в регионе, где, по данным ЕИСЖС, нет строящихся многоквартирных домов (только для семей, где воспитывают детей с инвалидностью).

Для оформления семейной ипотеки обратитесь в банк, который участвует в программе.

Выплата на погашение ипотеки многодетным семьям

Требования:

• третий или последующий ребёнок должен родиться с 1 января 2019 года;
• кредитный договор должен быть заключён до 1 июля 2031 года.

Размер помощи — 450 тыс. рублей на полное или частичное погашение ипотеки. Чтобы получить выплату, подайте заявку через «Госуслуги» или лично в отделении банка, который выдал ипотеку.

Как работает схема?

Злоумышленники звонят потенциальной жертве якобы из банка и сообщают, что возникла просрочка по ипотеке.

Если у человека нет ипотечного кредита — звонок прерывается.

Если же ипотека есть, то на жертву оказывают психологическое давление: убеждают, что проблема точно существует, сведения о ней уже зафиксированы в Бюро кредитных историй и дальше ситуация станет только хуже.

Для решения проблемы требуют сообщить СНИЛС и коды из СМС.

Что происходит дальше?

Заполучив информацию, мошенники получают доступ к профилю жертвы на «Госуслугах» и в онлайн-банках. Затем преступники крадут деньги с текущих счетов и оформляют кредиты.

Как обезопасить себя?

Не разговаривайте с мошенниками, сразу кладите трубку.

Если у вас возникли сомнения по поводу ипотеки, перезвоните в банк по официальному номеру и проясните ситуацию. Также можно написать в службу поддержки через банковское приложение.

¼ МРОТ – на одного ребенка

⅓ МРОТ – на двоих детей

½ МРОТ – на троих и более детей

• Также при расчете среднедушевого дохода не будет учитываться зарплата несовершеннолетнего ребенка, если не менее 6 месяцев расчетного периода он учился в школе, ссузе или вузе по очной форме.
• Июнь – последний месяц, когда можно взять льготную ипотеку до 8% и семейную ипотеку до 6% на текущих условиях. Об изменениях программ будет сообщено дополнительно после публикации нормативных документов.
• В регионах появятся реестры мастеров народных художественных промыслов, а получить такой статус можно будет и самозанятым. Раньше мастера народного художественного промысла могли работать на условиях трудового договора, ГПД или в статусе ИП.
• Инструкторы-проводники смогут сопровождать туристов на маршрутах, требующих специального сопровождения, только после включения в единый реестр аттестованных инструкторов.
• Расширен перечень жизненно необходимых и важнейших лекарственных препаратов. В него добавлены препараты для лечения больных с различными инфекциями и рассеянным склерозом. Это влияет на ограничение цен при продаже.
• В третьем чтении принят закон о продлении субсидии на погашение ипотеки многодетным семьям в размере 450 тыс. руб. до 2030 года. Норма вступит в силу после подписания — тогда и можно будет подавать заявления при рождении третьего или последующего ребенка с 2024 года.
• Вступает в силу стандарт оказания бесплатной юридической помощи. На нее имеют право инвалиды I и II групп, участники СВО, граждане при среднедушевом доходе семьи ниже прожиточного минимума.

• для работников отдельных федеральных органов власти, социальной сферы, здравоохранения, культуры и спорта в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях;
• жителей Белгородской области, если их дома и квартиры пострадали в результате действий со стороны сопредельного государства. У них есть возможность взять ипотеку как на вторичном, так и на первичном рынке.

Льготную ипотеку можно будет оформить до 30 апреля 2025 года.

–. В крае создана система поддержки работников бюджетной сферы. Кубанские учителя, врачи и соцработники получают 1 миллион рублей на первоначальный взнос по ипотеке. Считаю, что данная мера поддержки должна быть доступна и воспитателям детских садов. Если молодой специалист будет иметь возможность на льготных условиях получить квартиру, это будет стимулом прийти в профессию, – сказал Вениамин Кондратьев.

Губернатор поручил своим заместителям в кратчайшие сроки утвердить порядок получения льготы и определить финансирование.

В увеличении объемов кредитования играют роль меры поддержки бизнеса, принятые на федеральном уровне. По информации кредитных организаций, работающих на территории Краснодарского края, в 2023 году в рамках федеральных программ юридическим лицам предоставили почти 2,7 тысячи льготных кредитов на сумму 82,9 млрд рублей. Льготное ипотечное кредитование превысило 300 млрд рублей. Также более 5,6 тысячи многодетных семей получили свыше 2,5 млрд рублей социальных выплат для погашения ипотеки.

В настоящее время уровень развития банковского сектора позволяет Краснодарскому краю ежегодно входить в десятку лидеров среди российских регионов по объему выданных кредитов и занимать первые позиции в Южном федеральном округе.

По информации пресс-службы администрации Краснодарского края

— Несмотря на повышение ключевой ставки краевая программа остается востребованной среди работников соцсферы Кубани. Было принято более 1,2 тысячи заявлений от жителей. Уже около 800 человек получили в этом году по одному миллиону рублей, — сказал вице-губернатор края Андрей Прошунин.

Свидетельства получили около 400 педагогов, 295 соцработников и почти 100 врачей. Большинство участников программы использовали соцвыплату на приобретение готового жилья, 16 человек – на строительство дома.

Реализация программы будет продолжена в 2024 году, прием заявлений на выплату начнется в начале года.

Право на участие в программе имеют соцработники, у которых нет собственного жилья, либо площадь имеющегося не превышает 10 квадратных метров на одного члена семьи. По условиям участия в программе после получения средств специалист должен отработать 5 лет в бюджетных учреждениях края по профессии.

Какие условия программы?

• Кредитная ставка не более 3%

• Первоначальный взнос – от 10%

• Размер кредита: до 6 млн рублей

Где можно оформить сельскую ипотеку?

В аккредитованном Минсельхозом банке.

А на что тратить?

• На покупку. Не важно, что вы выберете: дом или квартиру – главное, чтобы участок находился там, где проживает не более 30 тыс. человек.

• На строительство. Для этого нужно заключить договор подряда – без этого никак. Только не затягивайте: закончить нужно за 2 года.

Какое жильё можно купить?

Можно новострой, а можно – вторичку. Но с последним есть нюансы: если покупаете у физлица, дом должен быть не старше 5 лет, а если у застройщика – не старше 3 лет. Важно, чтобы все коммуникации были в порядке: электричество, вода, канализация и отопление.

Нужна ли прописка?

Да. У вас есть полгода, чтобы прописаться в новом жилье и принести в банк документ об этом.

По информации Объясняем.рф

В 2022 году такой возможностью уже воспользовались 900 сотрудников социальной сферы края. Такое же количество заявок будет одобрено в этом году. Уже подали заявки 549 человек, а 47 из них получили субсидии.

— На субсидию претендуют те, кто проживает в регионе более 10 лет, не обеспечен жильем или площадь имеющегося в собственности менее 10 кв. метров на одного члена семьи. В этом году выплаты получат не менее 900 жителей края, — напомнил губернатор Вениамин Кондратьев.

Как ранее подчеркивал глава региона, инициировавший эту меру поддержки в крае, программа действует до тех пор, пока не будут удовлетворены все заявки.

За получением консультаций жители могут обратиться по телефонам горячей линии Кубанского центра господдержки населения: 8(861)251-79-90.

Оформить ипотечный кредит по сниженной процентной ставке теперь могут семьи, в которых воспитываются один или два ребёнка возрастом до 18 лет. Ранее к участию в программе допускались семьи, у которых хотя бы один ребёнок родился после 1 января 2018 года. Сейчас сроки рождения детей не имеют значения, уточнила депутат Госдумы Светлана Бессараб.

Ставка по кредиту в рамках «Семейной ипотеки» не может превышать 6% годовых. Максимальный размер кредита для жителей Краснодарского края составляет 6 млн рублей. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости жилья.

— Программа «Семейная ипотека» появилась в 2018 году, и изначально она была доступна только тем семьям, в которых после 1 января 2018 года родился второй или последующий ребёнок. За четыре года в программе приняли участие около 400 тысяч семей России, и Краснодарский край стал одним из лидеров по объему выданных ипотечных кредитов со сниженной процентной ставкой. В конце прошлого года, по поручению Президента РФ, действие программы было решено продлить до 1 июля 2024 года, эта мера позволит улучшить жилищные условия с господдержкой наибольшему количеству семей, — прокомментировала депутат Государственной Думы Светлана Бессараб.

Как сообщил губернатор края Вениамин Кондратьев, с начала действия федеральной программы — с 2020 года — уже более 2,5 тысяч семей, проживающих в селе, смогли улучшить свои жилищные условия, купив земельные участки, строя или покупая жилье.

— Это ощутимая помощь для молодых семей, которая позволяет им жить и работать на селе. В наши поселки стали переезжать новые люди и те, кто когда-то «уехал насовсем» в город. Такая мера поддержки способствует наращиванию темпов социального развития сельской местности, – сказал Вениамин Кондратьев.

Получить льготный ипотечный кредит до трех миллионов рублей можно на срок до 25 лет. Действие программы распространяется на землю или жилье в сельской местности и в городах с населением не более 30 тысяч человек. Утвержден список таких территорий в нашем крае.

В августе 2022 года, согласно постановлению Правительства РФ, эта программа стала бессрочной.

Стать участником программы может гражданин России, трудоустроенный в компании, которая работает в сфере информационных технологий, не менее одного квартала пользуется налоговыми льготами и аккредитована Минцифрой России.

Программа устанавливает ряд требований к возрасту и уровню доходов.

Каковы основные условия кредитования?

Работники IT-сферы могут оформить ипотечный кредит по ставке до 5% годовых. Максимальная сумма кредита для регионов с населением менее 1 млн человек составляет 9 млн рублей, а для субъектов РФ, численность населения которых больше 1 млн человек – 18 млн рублей. Минимальный первоначальный взнос – 15%.

Где искать численность населения в моем регионе?

По состоянию на 1 апреля 2021 года в 53 российских регионах проживало более 1 млн человек, в 32 субъектах РФ – менее 1 млн человек. Узнать численность населения в своем регионе можно в статье «В каких регионах действует программа «Льготная ипотека для IT-специалистов?»

Какое жилье можно купить в ипотеку?

Льготную ипотеку для IT-специалистов можно оформить для покупки следующих категорий недвижимости:

• Квартиры в строящихся домах, в том числе по договорам долевого участия;
• Готовые квартиры от застройщиков;
• Индивидуальные жилые дома от застройщика (в границах малоэтажных жилых комплексов) от застройщика или ИП;
• Строительство индивидуального жилого дома по договору подряда;
• Покупка земельного участка с дальнейшим строительством индивидуального дома.

Могу ли я купить квартиру на вторичном рынке?

Нет, программа поддержки рассчитана на приобретение жилья на первичном рынке.

Когда банки начнут выдавать IT-ипотеку?

На данный момент более 50 банков выдают льготные кредиты по программе «Льготная ипотека для IT-специалистов».

Полный список банков-участников программы здесь.

Какие документы необходимы для подачи заявки по кредиту в банк?

При этом каждый банк может самостоятельно определять перечень необходимых для оформления ипотеки документов. Уточнить их список можно, обратившись непосредственно в банк.

Можно ли участвовать в программе, если у меня есть в собственности жилье?

Да, наличие другой недвижимости не является препятствием для участия в программе. Оформить ипотеку для IT-специалистов можно, если в собственности уже есть жилье.

Можно ли совместить IT-ипотеку с льготной ипотекой?

Даже если у вас уже есть кредит по одной из льготных программ, то вы вполне можете воспользоваться IT-ипотекой для покупки еще одной квартиры или частного дома при наличии достаточного уровня дохода.

Однако IT-ипотеку не получится совместить с другими ипотечными программами для покупки одного объекта недвижимости. Иными словами, нельзя приобрести одну квартиру с помощью нескольких льготных кредитов.

Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?

Да, заемщики могут использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке. При этом стоит учитывать, что в этом случае детям обязательно нужно выделить долю в собственности на квартиру.

Источник: спроси.дом.рф

фото: profile.ru

Ипотечный кредит по ставке до 7% может оформить любой совершеннолетний гражданин Российской Федерации без ограничений по возрасту и семейному положению. Банк может устанавливать дополнительные требования к клиентам.

Какое жилье можно купить в ипотеку по ставке до 7%?

Ипотеку по ставке на условиях субсидирования можно оформить на следующие цели:

• Покупка квартиры в строящемся доме;
• Приобретения готового жилья у застройщика;
• Строительство частного дома самостоятельно или по договору подряда;
• Покупка земельного участка с дальнейшим строительством дома. 

Максимальная сумма кредита по программе составляет 6 млн рублей во всех российских регионах (12 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области).

На вторичное жилье льготная программа не распространяется.

Может ли заемщик построить дом самостоятельно?

Да, построить дом с помощью программы Льготная ипотека можно и без договора подряда. Однако в таком случае необходимо закончить строительство и зарегистрировать право собственности на дом в течение 12 месяцев с даты получения ипотечного кредита. Иначе банк сможет повысить процентную ставку по кредиту.

Можно ли получить кредит на сумму, которая превышает лимиты?

Да, заемщик может оформить часть кредита на условиях программы Льготной ипотеки по ставке 7%, а оставшуюся часть оплатить на рыночных условиях или получить в рамках региональной ипотечной программы.

Лимиты по размеру кредита в таком случае следующие:

• 15 млн рублей для всех российских регионов;
• 30 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Например, если вы хотите взять кредит в размере 10 млн рублей на 20 лет, то вы можете получить 6 млн рублей по льготной ставке 7%, а еще 4 млн рублей по ставке на рыночных условиях. В этом случае ежемесячный платеж будет составлять 112,6 тыс. рублей.

Какие банки выдают ипотеку по ставке до 7%?

Перечень банков-участников программы размещен на сайте спроси.дом.рф. В программе господдержки участвуют больше 60 кредиторов. Если вы уже решили взять ипотечный кредит по ставке 7% или ниже, у вас есть право подать заявку сразу в несколько банков, а затем выбрать наиболее выгодные условия. Кроме того, в ряде банков вы можете заполнить заявление на одобрение кредита онлайн.

Какой первоначальный взнос необходим, чтобы получить кредит с господдержкой?

Первоначальный взнос для приобретения жилья в ипотеку по ставке до 7% составляет не меньше 15% от стоимости квартиры. Если у вас есть материнский капитал, вы можете использовать его в качестве взноса или как его часть.

На какой максимальный срок можно получить ипотеку по ставке 7%?

Максимальный срок ипотечного кредита в рамках программы льготная ипотека каждый банк устанавливает самостоятельно. Как правило, такой срок не превышает 30 лет.

Может ли измениться ставка по ипотечному кредиту после его оформления?

Льготная ставка действует на протяжении всего срока кредита. При этом на сегодняшний день ряд банков уже сделали ставки ниже 7%.

Но если вы откажетесь от предложенных видов страхования, риски невыплаты кредита для банка станут выше, поэтому кредитор имеет право увеличить процентную ставку на 1%, но при этом ставка по кредиту не должна превышать 8%.

Есть и другое важное условие. Если заемщик в течение 12 месяцев с даты оформления кредита не зарегистрирует право собственности на дом, построенный своими силами, банк может поднять процентную ставку по ипотеке до уровня ключевой ставки, увеличенной на 4,5%.

Какие документы необходимы для подачи заявки по кредиту в банк?

Банк сам определяет перечень необходимых документов для заемщика. Если вы уже готовы подать заявку на льготную ипотеку, вам потребуются:

• паспорт;
• СНИЛС;
• свидетельство о браке или разводе;
• справка о доходах по форме 2-НДФЛ (можно запросить у работодателя);
• для мужчин до 27 лет — военный билет или другой документ, подтверждающий, что заемщик не подлежит призыву на военную службу.

Также банк может попросить заверенную работодателем копию трудовой книжки, договора по совместительству или выписку из лицевого счета Пенсионного фонда. В ряде случаев ипотеку можно оформить всего по двум документам. Более подробные условия уточняйте в конкретном банке.

Могу ли я участвовать, если у меня есть в собственности жилье?

Да, вы можете оформить ипотеку по данной программе. Наличие другой недвижимости не является препятствием.

Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?

Да, вы можете использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по льготной программе. Но в этом случае необходимо выделить детям долю в собственности на квартиру. Подробнее об особенностях использования маткапитала можно узнать здесь.

Источник: спроси.дом.рф

Эти сотрудники первыми вошли в списки претендентов на выплату. Они получат сертификаты, если все их документы будут соответствовать критериям программы. Если нет, на их место пригласят следующих по списку претендентов.

Как сообщил губернатор края В. Кондратьев, «порядка 460 человек уже подали документы, 67 из них получили свидетельство о праве на выплату. Теперь у них есть три месяца, чтобы найти подходящее жилье в регионе и оформить ипотечную сделку».

До 1 сентября 2022 года краевые ведомства должны предоставить в министерство ТЭК и ЖКХ списки претендентов на следующий год. Те, кто уже включен в списки, но не получит выплату в этом году, сохраняют первоочередное право получения денежных средств на следующий год, сообщает пресс-служба администрации края.

В связи с этим минздрав уже принимает заявления и документы от врачей до 29 июля включительно для формирования списков на 2023 год по адресу г. Краснодар, ул. Коммунаров, 276/1, кабинеты №707 и 708. Прием заявлений от педагогов общеобразовательных организаций стартует 15 апреля. Более подробная информация о порядке приема документов будет размещена на сайте министерства образования, науки и молодежной политики края. Соцработники могут обращаться в управления соцзащиты населения.

Согласно постановлению губернатора, 1 млн рублей на улучшение жилищных условий сможет получить работник, который прожил в течение последних 10 лет в Краснодарском крае, не обеспечен жильем либо площадь имеющегося у него в собственности жилья составляет менее 10 кв. м на одного члена семьи.

После получения средств специалист обязуется отработать 5 лет в бюджетных учреждениях Кубани по профессии. Выплату можно использовать для первоначального взноса по ипотеке для приобретения жилья как на первичном, так и вторичном рынках, постройку или реконструкцию дома.

Новая мера поддержки врачей, учителей и социальных работников реализуется по поручению губернатора Вениамина Кондратьева. Профильные региональные ведомства представят в министерство ТЭК и ЖКХ Кубани списки претендующих на выплату специалистов до 1 февраля. В 2022 году выплату получат по 300 врачей, учителей и соцработников. В следующем году, как ожидается, мера поддержки сохранится, сообщает пресс-служба администрации края.

Напомним, 1 млн рублей на улучшение жилищных условий сможет получить работник, который прожил в течение последних 10 лет в Краснодарском крае, не обеспечен жильем либо площадь имеющегося у него в собственности жилья составляет менее 10 кв. метров на одного члена семьи.

Выплату можно использовать для первоначального взноса по ипотеке, чтобы купить жилье как на первичном, так и на вторичном рынках, а также на постройку или реконструкцию дома. После получения средств специалист обязуется отработать 5 лет в бюджетных учреждениях края по профессии.

В минздрав региона подали документы 377 врачей. Прием документов завершится 28 января.

20 января завершился прием заявок от работников учреждений министерства труда и социального развития края. Из этой категории онлайн записались порядка 1800 претендентов. В течение трех рабочих дней с момента записи они должны были лично представить в УСЗН заявление и документы, подтверждающие соответствие всем критериям. Сейчас министерство формирует список.

Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка будет предоставлять выплаты тем специалистам, кто подал документы раньше и у кого соблюдены все условия. В течение 10 дней с момента получения списков учреждение уведомит претендентов о необходимости личной подачи документов. Получившие свидетельство специалисты должны распорядиться выплатой в течение 3 месяцев.

1 млн рублей на улучшение жилищных условий может получить врач, педагог или соцработник, который прожил не менее 10 лет в Краснодарском крае, не обеспечен жилым помещением либо площадь принадлежащего ему жилья менее 10 кв. метров на одного члена семьи.

Социальную выплату можно использовать для оплаты первоначального взноса на приобретение жилья, как на первичном, так и вторичном рынке, а также на постройку или реконструкцию дома. После получения субсидии специалист должен 5 лет отработать в бюджетных учреждениях региона по профессии.

Претенденту необходимо обратиться вначале в соответствующее профильное министерство – образования, науки и молодежной политики, здравоохранения, труда и социального развития Краснодарского края, после этого его пригласят для подачи документов.

За получением консультаций жители могут обратиться по телефонам горячей линии Кубанского центра господдержки населения: 8(861)251-79-90, 251-78-17, 255-41-05. Подробную информацию также можно узнать по телефонам министерства ТЭК и ЖКХ Краснодарского края: 8(861)259-53-44, 259-32-03.

Такой мерой поддержки на Кубани смогут воспользоваться не менее 900 кубанцев.

Об этом он заявил на Петербургском международном экономическом форуме. Глава края подчеркнул, что более 70% покупателей недвижимости по программе льготного кредитования на Кубани – россияне из других регионов.

«Мой подход простой: нужно строить и создавать условия для жизни там, откуда едут, а не там, куда едут. Мы сегодня и так край, где 6 миллионов 400 тысяч человек, а такой стройкой еще больше превращаем его в мегакрай, но без потенциала, в том числе и рабочих мест», – сказал В. Кондратьев.

В Краснодарском крае в апреле 2021 года совершено на 80% больше сделок, чем в январе-феврале. Особенно активно приобретают жилье на юге России жители Москвы и Подмосковья. А вот процент местных жителей, покупающих жилье в регионе, невысок.

Средняя стоимость жилья в Краснодарском крае – 3,6 млн рублей.

Сейчас многодетные семьи могут получить меры господдержки в размере более миллиона рублей. Это материнский капитал, который — 639 431 рублей на второго (последующего) ребёнка, а также 450 тысяч рублей при рождении третьего ребенка на погашение ипотеки. Эта программа действует с сентября 2019 года, в ней участвуют семьи, в которых с 1 января указанного года по 31 декабря 2022 года родился третий и последующие дети.

— 450 тысяч рублей можно направить на приобретение квартиры, индивидуального жилого дома или земельного участка, предоставляемого для этих целей, либо приобретение жилого помещения по договору долевого участия. Принятый закон позволит использовать указанные средства на погашение кредита при покупке земли для ведения личного подсобного хозяйства или садоводства, приобретение недостроенного дома, оплату паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива и другие цели. Таким образом, многодетные семьи смогут направить средства, выделяемые государством, на наиболее привлекательный и выгодный для них вариант улучшения жилищных условий, — прокомментировала депутат Госдумы Светлана Бессараб.

Пока это распространяется на вычеты по расходам на покупку жилья и проценты по ипотеке, а также по индивидуальному инвестиционному счету. Оформить вычет можно будет через личный кабинет на сайте ФНС.

При этом не требуется заполнять декларацию, собирать документы, сотрудники налоговой все проверят сами. А срок получения вычета сократится до полутора месяцев.

Сейчас на проверку в налоговой инспекции документов, подтверждающих право на вычет, отводится до трех месяцев. Гражданин может вернуть 13% подоходного налога с суммы расходов, по которым оформляется вычет.

Новый закон должен вступить в силу с 1 января 2022 года, но не ранее чем через месяц после официального опубликования. Его действие будет распространяться на вычеты, право на которые возникло с 1 января 2020 года. Для ряда норм установлен иной срок.

То есть с 1 января 2022 года налоговики будут сами проверять право на получение вычета с помощью автоматизированной информационной системы.

Как пояснял замглавы Минфина Алексей Сазанов, закон уточняет, что право на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры или комнаты в строящемся доме будет возникать с даты акта приема-передачи объекта долевого строительства. Обратиться за получением вычета налогоплательщик сможет после госрегистрации прав на это жилье.

В частности, такие обращения поступили к депутату Государственной Думы от Краснодарского края Светлане Бессараб.

Программа «сельской ипотеки» предусматривает льготные процентные ставки, которые не превышают 3%. Ею могут воспользоваться как жители села, так и семьи, которые только планируют переехать в сельскую местность. Программа начала действовать с января 2020 года, за это время около 200 кубанских семей получили кредиты на сумму порядка 400 млн рублей.

— Программа пользуется большим спросом. В первую очередь ипотечные кредиты по сниженной ставке оформляют молодые семьи, решившие жить и работать в кубанских станицах. Однако выделенный лимит финансирования сельской ипотеки был быстро израсходован, о чем свидетельствуют обращения граждан, — комментирует Светлана Бессараб. — Проблемы села были подробно рассмотрены Госдумой в рамках Правительственного часа с Министром сельского хозяйства Дмитрием Патрушевым, на встрече депутатами высказаны предложения по развитию сельских территорий и финансированию соответствующей государственной программы в полном объеме. Мною также направлено обращение в министерство о перераспределении денежных средств непосредственно программы сельской ипотеки во всех кредитных организациях, участвующих в ее реализации. Граждане, желающие жить и работать на селе, должны иметь такую возможность.

По данным Банка России, в конце 2019 года средняя ставка по ипотеке составила 9,4%. Если говорить формально, то это исторически низкий уровень, поскольку предыдущий минимум составлял 9,41%.

В 2020 году объем ипотечного кредитования может вырасти на 25% или выше, при этом на рынке сохранится достаточно высокий уровень конкуренции. Продолжится и рост доли кредитов, выдаваемых в рамках государственных программ субсидирования процентных ставок («семейная» ипотека, «дальневосточная» ипотека). В условиях рекордно низких для российского рынка процентных ставок возрастет спрос на рефинансирование, его доля на рынке может составить около 10%.

«Президент поставил задачу — ставка по ипотечным кредитам должна быть ниже 8%. Для этого необходимо создать правовые нормы которые не позволят банкам накручивать ставку, — отметил депутат Государственной Думы Владимир Синяговский. — Развитие пустующих земель будет благоприятно влиять на развитие жилищного строительства, а также значительно повышать эффективность их использования. Необходимо оптимизировать операционные затраты и внутренние резервы в банках.

Налаживание взаимоотношений между застройщиками и банками позволит снизить процентные ставки в короткие сроки, для этого будут создаваться новые программы ипотечного кредитования.

Кроме того, от улучшения условий ипотеки напрямую зависит демографическая ситуация в стране. Не стоит забывать, что реализации национальных проектов — первостепенная задача для улучшения жизни граждан нашей страны».

В предыдущие годы на счета участников программы перечислено 422 миллиона рублей. В этом году прием заявлений начнется 25 февраля.

– По объему ввода жилья Краснодарский край на третьем месте в стране. Строя по четыре миллиона квадратных метров в год, важно найти механизм – как сделать это жилье доступным для всех. Одним из таких механизмов должна стать краевая программа «Накопительная ипотека», – сказал Вениамин Кондратьев.

Как пояснил губернатор, суть в том, что участник программы открывает в банке специальный накопительный вклад сроком до пяти лет, ежемесячно пополняет его от трех до десяти тысяч рублей. Одновременно на этот же вклад из региональной казны начисляется социальная выплата, ее размер – 30% от суммы поступающих денег, плюс к этому банковский процент по вкладу составит от 3,5 до 5% от вклада.

– В результате переговоров с банками удалось добиться достаточно комфортной для заемщиков ставки. Раньше банковские отчисления не превышали 2%. Более того, мы приняли решение, что участник при желании может досрочно выйти из программы, то есть улучшить жилищные условия на любом этапе накопления и при этом не потерять соцвыплату. В этом году из краевого бюджета на проект выделяем почти 33 миллиона рублей, – добавил глава края.

Для участия в программе жители края должны открыть накопительный счет в одном из банков, с которым министерство ТЭК и ЖКХ региона заключило соглашение, поскольку проект реализуется в рамках краевой госпрограммы «Развитие жилищно-коммунального хозяйства». В настоящее время это Россельхозбанк и «Центр-Инвест». При этом министерство продолжает вести переговоры с другими финансовыми организациями по участию в программе. Заявление об участии в социальном проекте необходимо направить в «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка».

Пресс-служба администрации Краснодарского края

Вице-губернаторы Игорь Галась и Андрей Коробка обсудили с заместителем председателя правления АО «Россельхозбанк» Денисом Константиновым сотрудничество в части финансирования АПК.

Как отметил Игорь Галась, у региона с банком налажено тесное сотрудничество. За последние пять месяцев объём кредитования АПК края составил 55 миллиардов рублей или 55% от общего объёма кредитов кубанских аграриев.

Андрей Коробка, в свою очередь, добавил, что банк оказывает серьёзную поддержку сельхозпроизводителям всех категорий. Например, за последние три года реализовано семь крупных инвестпроектов, создано около 1500 рабочих мест. Существенная поддержка оказывается и малым формам хозяйствования, специально для них созданы финансовые продукты, которые помогают получать кредиты на выгодных условиях. Замглавы региона добавил, что кроме поддержки аграрного бизнеса важно создавать комфортные условия проживания на селе.

— Мы будем максимально участвовать в госпрограмме комплексного развития сельских территорий, которую запустят в стране в 2020 году. Сегодня рассматриваются вопросы льготной ипотеки для жителей сельских территорий, кредитования на создание инфраструктурных объектов. Здесь мы видим хорошие перспективы сотрудничества, — отметил Андрей Коробка.

По словам Дениса Константинова, ипотечное кредитование — одно из важнейших направлений деятельности банка в работе с сельскими территориями.

— За годы работы в регионе этой услугой воспользовались более 4,5 тысячи жителей Кубани на общую сумму 6,5 миллиарда рублей. В ближайшее время филиал намерен увеличить этот показатель с помощью новых программ со сниженной процентной ставкой до 3%, — подчеркнул зампред правления.

Также в рамках госпрограммы комплексного развития сельских территорий банк планирует оказывать поддержку жителям села в части потребительского кредитования по ставке до 5% на развитие инфраструктуры.

На встрече обсуждали также реализацию совместных проектов, направленных на социально-экономическое развитие Краснодарского края и повышение финансовой грамотности населения.

Напомним, сейчас по поручению президента разрабатывается новая программа поддержки села. Она начнёт действовать с 2020 года. По масштабам задач и объёму финансирования — а это порядка 2,3 триллиона рублей — программа сопоставима с нацпроектами.

Игорь Серов