Для многоквартирных домов и жилых помещений, отопление которых осуществляется централизованно, условия начала и окончания отопительного периода определены законодательством.

Начало отопительного сезона начинается со снижением среднесуточной уличной температуры до +8 градусов на протяжении пяти суток. Окончание отопительного сезона, наоборот, прекращается, как только среднесуточная температура наружного воздуха держится выше +8 градусов в течение пяти дней.

Для жилых домов и помещений, в которых газ используется для отопления, установка индивидуальных приборов учёта газа обязательна. Расчёт оплаты за отопление жилых помещений, не оборудованных приборами учёта газа, осуществляется по нормативам, утверждённым администрацией Краснодарского края.

Согласно действующему Приказу РЭК, начисления за отопление производятся в период с 1 октября по 30 апреля. Установка прибора учёта газа и его своевременная поверка позволяют гражданам оплачивать только тот газ, который был ими фактически потреблён.

В Афипском городском поселении подход к решению вопросов развития, в том числе относящихся к сфере ЖКХ, проектный. Администрация  ставит задачу работать на опережение и использовать возможности участия в краевых или федеральных программах.

Вопросы жилищно-коммунального комплекса всегда были в приоритете в этом поселении, и они решаются ежедневно. В частности, по водо- и теплоснабжению, а также водоотведению работа ведётся в рамках концессионного соглашения  администрации поселения с ООО «Транс-Водоканал», ООО «Юг-Теплосервис» и ООО ФКС. В этой объединённой системе сегодня работают порядка ста человек. Основные работники здесь слесари-аварийщики, слесари-ремонтники на теплотрассах, машинисты насосных установок, операторы котельных, машинисты КНС.

Вначале — документы

В административном здании на улице Пушкина мы познакомились с Натальей Александровной Бебик. Она начальник производственно-технического отдела. В системе ЖКХ  работает уже двадцать лет. В 2002 году пришла в МУП ЖКХ посёлка, а потом перешла в эту службу. Занимается заключением договоров с юрлицами и с населением на услуги, готовит техническую документацию, выдаёт техусловия на подключение абонентов. Ей приходится работать и с жителями, и с представителями организаций и предприятий, наряду с абонентским отделом к Наталье Александровне тоже идут с обращениями, иногда с жалобами. Отсюда стартуют многие мероприятия, которые в конечном итоге помогают сделать жизнь людей в посёлке и хуторах более комфортной. И всё начинается с грамотно и профессионально оформленной документации, предельного внимания к деталям, что и входит в сферу задач Натальи Бебик.  

Конечно, чтобы своевременно реагировать на обращения, планировать и обновлять сети и заменять старое оборудование на новое, современное, нужно  эффективное взаимодействие с администрацией Афипского поселения, это играет большую роль.

— Сейчас мы вышли на такой уровень, когда количество жалоб стало минимальное. Вот для этого мы и работаем, — говорит Наталья Александровна. – Я хочу пожелать всем коллегам, чтобы утром хотелось на работу, а вечером – домой, чтобы никто не болел в семье и успехами радовали дети.

Хорошо, но надо ещё лучше

Затем вместе с главным инженером Алексеем Геннадьевичем Пережогиным мы поехали на одну из семи котельных, точнее – на самую мощную, 12 мегаватт. Семь котлов обеспечивают подачу тепла в жилые дома и социальные объекты практически всего Северного микрорайона посёлка.

Здесь круглосуточно работают операторы, по двое в смене, их задача – поддерживать температуру теплоносителя в соответствии с графиком. Все операторы — женщины.

С виду здесь всё работает как часы, чистота, никаких посторонних запахов, есть оборудование на автоматике, и даже постоянный мерный шум от работы агрегатов не вызывает тревоги. Но, как уже отмечалось выше, эффективность в сфере ЖКХ поселения обеспечивает принцип действия на опережение. По словам главного инженера, за последние годы на этой котельной была заменена система химводоочистки, что позволит продлить срок службы оборудования. А сейчас  экспертизу проходит проект реконструкции объекта, её планируется провести в 2024 году с участием средств краевого бюджета. Результатом будет увеличение мощности котельной и замена пяти её котлов. Таким же образом поочерёдно планируется работа по усовершенствованию и ремонту на других подобных объектах.

Алексей Пережогин пришёл в эту службу в 2016 году и выводит простую формулу успеха:

— Просто мы всё вовремя делаем: план, ремонт, подготовка к зиме. Если в отопительном сезоне обнаруживаем недостатки – летом всё будет исправлено.

На этой котельной нас встретила миловидная женщина — оператор Зоя Сироткина. Здесь она работает пять лет, а до этого приобрела большой опыт на НПЗ, в парокотельном цехе. Вообще в Афипском Зоя Фёдоровна живёт уже тридцать лет и знает, что сейчас в многоквартирных домах зимой с теплом проблем нет, всё надёжно.

Женщина показала тот самый график, он висит перед глазами в маленьком кабинетике-операторной. В нём всё предельно просто: вот показатель температуры на улице – и рядом соответствующая температура на подаче, которой нужно придерживаться, следя за работой приборов.

Постоянно надо следить и за газовым оборудованием. Если вдруг отключат электроэнергию, тогда автоматика остановит все насосы, а оператору  нужно перекрыть газ, подачу воды на насосы. Кроме этого на спорткомплексе стоит модульная котельная на автоматике. Там нет необходимости в постоянном присутствии обслуживающего персонала, но в случае неполадок аварийный сигнал с неё в виде СМС поступает сюда, на большую котельную, и тогда дежурный оператор отправляется на объект, чтобы проверить и перезапустить процесс.

Воды хватает всем

Потом мы проехали на тот самый Северный водозабор, где самая современная система водоочистки – по городским меркам.

За последние несколько лет уровень подъёма воды заметно изменился в сторону снижения. А потребление воды увеличилось, ведь в Афипском активно строятся новые жилые комплексы. Поэтому и задачи по новым скважинам и работе водозаборов ставились заранее, чтобы не доводить ситуацию до критического состояния.

На территории Северного водозабора три артезианские скважины, они обеспечивают водой все дома в Северном микрорайоне. Вода подаётся через фильтрационную установку, рассказывает Алексей Геннадьевич. Три года назад установили фильтры, а позже запустили бактерицидную установку.

Машинист насосных установок Татьяна Черкасова заступила на сутки и показывает нам хозяйство: вот работает насос, остальные в резерве, а вот этот, зелёный, более мощный, сейчас его готовят к установке, летом он один будет обеспечивать подачу воды, 130 кубометров  в час хватит вполне.

С 11 до 16 часов и с 23 до 5.30 идёт промывка. Ночью давление воды убавляют, так как потребление снижается. По звуку работы насоса оператор может определить неполадки. Татьяна Ивановна  старожил в системе ЖКХ, у неё двадцать лет стажа, не просто стажа, а добросовестного труда на благо посёлка. До этого она работала на Южном водозаборе в хуторе Водокачка, который обеспечивает водой весь частный сектор. Он, кстати, тоже с современным оборудованием, даже есть система предочистки.

В другом помещении самая современная система водоподготовки с несколькими стадиями очистки. Отсюда вода в водопроводные сети поступает чистая. Конечно для того, чтобы дойти такой до потребителя, нужно, чтобы и все старые металлические трубы были заменены на новые. По темпам и объёмам обновления сетей Афипский впереди в нашем районе.

Вот так, год за годом на глазах у Татьяны Черкасовой совершенствовалось оснащение на водозаборах, и она смену за сменой  вместе с другими работниками продолжает обеспечивать Афипский бесперебойной подачей качественной воды — тем, без чего человеку просто невозможно представить свою жизнь.

Оказалось, что Татьяна Ивановна на водозаборе единственная женщина, вместе с ней днём  работают слесари, а сменяют её машинисты-мужчины.  

Выходя, поинтересовались, какая глубина у скважин. Оказывается у одной из них — порядка 800 метров, а дебет каждой от 25 до 40 кубометров в час. «А мощность насоса 130 кубометров в час — это же две железнодорожные цистерны воды. Представляете, как вырос посёлок!» — обращает наше внимание Алексей Геннадьевич.

Да, растут посёлки и города. А скромный, порой неблагодарный, но такой важный для людей нас труд коммунальщиков, обеспечивающих наш комфорт, часто остаётся за кадром. Будьте здоровы, живите благополучно и спасибо вам за ваш труд, уважаемые работники жилищно-коммунального хозяйства!

Ирина Орлова

Фото: Андрей Вискушенко

Есть проблемы по подаче тепла в часть жилого фонда станицы Северской, они устраняются в оперативном порядке. Это касается 13 многоквартирных домов по улицам Запорожской, Народной, Советской и Суворова. Администрация района в настоящее время занимается решением вопросов по теплоснабжению.

«Ремонтные работы на котельной «Запорожская» подходят к завершающей стадии. На котельной «Дом пионеров» в ночь с 6 на 7 ноября произошёл порыв теплотрассы. Администрацией поселения принято решение о замене аварийного участка тепловой сети. Сейчас ведется работа по замене данного участка», — написал Андрей Дорошевский в соцсетях.

Также без отопления пока остается детский сад №5 станицы Новодмитриевской.