Добиться достойных результатов в сельском хозяйстве без сохранения в грунте достаточного слоя гумуса невозможно, отмечает спикер ЗСК Юрий Бурлачко.
Приостановить процесс деградации почв, улучшить их качественные характеристики помог принятый по инициативе главы края закон.

«Ресурс почв не бесконечен, особенно учитывая то, как к ним относились еще буквально 20-30 лет назад — нерационально и исключительно потребительски.
Продолжись такая тенденция в наши дни — и вместо знаменитых кубанских черноземов сегодня в регионе остались бы истощенные и выхолощенные интенсивным сельским хозяйством участки сельхозугодий.

Принимая аграрные законы, мы берем ответственность за наше будущее. И об этом должен помнить каждый, кто занят в сельском хозяйстве.

Однако, как показывает практика, результат в большинстве случаев приносят не меры декларативного характера, а конкретные действия по исполнению действующего законодательства, контроль за его реализацией, осознание того, что за нарушение утвержденных норм предусмотрена серьезная ответственность.

Время адаптироваться к ранее прописанным в законе положениям у аграриев было. Сегодня мы начинаем спрашивать с сельхозпроизводителей за сохранение главного природного богатства Краснодарского края», -написал Юрий Бурлачко в социальных сетях.

Постановление Правительства РФ №826 утверждено 31 мая, в нём с 1 сентября 2025 года вводятся чёткие критерии, по которым земельный участок может быть признан неиспользуемым. Это касается земель населённых пунктов, а также садовых и огородных участков.

В перечень признаков входят: захламление более половины участка отходами, разрушенные здания, заросли сорняков и кустарников.

Прокуратурой города Сочи утверждено обвинительное заключение по уголовному делу в отношении лица, обвиняемого в совершении преступления группой лиц по предварительному сговору по ч. 3 ст. 30, ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество), с которым прокурором г. Сочи заключено досудебное соглашение о сотрудничестве.

Установлено, что в 2015 году обвиняемый совместно с руководителем садоводческого товарищества, предоставив последнему нотариальную доверенность, используя подложное свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения, осуществили хищение земельного участка, незаконно выделенного из земель Сочинского национального парка.

В ходе предварительного расследования обвиняемым подано ходатайство о заключении досудебного соглашения о сотрудничестве.

В ходатайстве, последующих допросах и в проведенных очных ставках обвиняемым изобличены все соучастники.

Вторым фигурантом оказался председатель садоводческого товарищества, который одновременно являлся руководителем риэлторского агентства недвижимости, специализирующегося на продаже земли. Одновременно с этим под видом общественной деятельности по защите земельных прав местных жителей он отстаивал бизнес-интересы крупных застройщиков г. Сочи.

Указанная деятельность председателя осуществлялась возмездно за счет иностранных инвесторов.

В свою очередь, председатель садоводческого товарищества, имея знакомства в органах местной власти, организовал незаконный вывод земельных участков Сочинского национального парка с произрастающими на них дикорастущими многолетними насаждениями (вековые деревья).

Согласно заключению экспертиз на данных землях не возделывается плодовых и окультуренных растений, более того, они не пригодны для ведения садоводства.

Вместе с тем, с целью придания вида законности функционирования садоводческого товарищества, в национальном парке между деревьями установлены калитки и прямо в деревья вбиты таблички с номерами импровизированных участков.

Уголовное дело прокуратурой направлено в суд для рассмотрения по существу, расследование в отношении второго фигуранта продолжается.

 О точках индустриального роста и перспективах развития промкомплекса региона на муниципальном инвестиционном форуме «Инвестиции в города и районы» рассказал министр промышленной политики Краснодарского края Дмитрий Хмелько. Мероприятие проходит в Армавире.

 – В крае достаточно инвесторов, готовых наращивать промышленную инфраструктуру – создавать индустриальные парки и промтехнопарки, запускать производства. Один из главных сдерживающих факторов в этой работе – дефицит энергоресурсов. По поручению губернатора, с этого года совместно с муниципальными образованиями начинаем инвентаризацию земель промышленного назначения. Определим перечень таких территорий, подключенных к энергоресурсам, но пустующих или используемых не по назначению, – отметил Дмитрий Хмелько.

 Глава минпрома региона добавил, что сейчас разрабатывается механизм вовлечения в хозяйственный оборот таких территорий. В том числе – частных, которые имеют ранее подведенные мощности. Готовая промышленная инфраструктура позволяет в короткие сроки и с минимальными затратами создавать предприятия.

 – Для стимулирования роста производств в следующем году расширим количество мер поддержки. Продолжим финансирование части затрат на создание или развитие импортозамещающих предприятий. На будущий год предусмотрели на эти цели 1 миллиард рублей. До 280 миллионов рублей увеличим объем субсидирования машиностроителей. Фонд развития промышленности региона продолжит предоставлять гранты предприятиям, возмещая до 80 процентов затрат на уплату процентов по «оборотным» кредитам. Кроме этого, запустит новую программу льготного заемного финансирования, направленную на развитие роботизации промышленных производств, – добавил Дмитрий Хмелько.

Как сообщает пресс-служба администрации Краснодарского края, в 2025 году объем субсидирования краевых производителей промышленной продукции в рамках отраслевой госпрограммы региона составит 1,5 млрд рублей. Также в следующем году капитализацию Фонда развития промышленности края увеличат до 10 млрд рублей.

Глава региона совместно со своими заместителями, главой муниципалитета Андреем Дорошевским, прокурором района Евгением Ширяевым, а также активистами проинспектировал несколько земельных участков в посёлке Ильском в связи с поступившими обращениями от местных жителей.

Как отметил Вениамин Кондратьев, вопрос перевода ценной земли под жилое строительство на Кубани должен быть закрыт навсегда. Никто не имеет права бездумно застраивать все свободные земельные участки, и следует остановить неправомерные действия при распоряжении участками.

На совещании были подняты темы, связанные с ЖКХ. В районе большой износ сетей, летом были частые отключения воды. Глава региона поручил врио министра топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края Вячеславу Шапошнику помочь району закрыть самые острые вопросы, которые напрямую влияют на качество жизни.

В редакцию обратился житель посёлка Афипского Александр Гавриловский. Его интересует вопрос об использовании земельного участка на улице Первомайской, прилегающего к парку. «Эта территория сейчас огорожена. Что там будут строить?» – спрашивает афипчанин.

Мы адресовали этот вопрос администрации Афипского городского поселения и получили ответ за подписью и.о. главы Афипского городского поселения Ю.Е. Вакуленко:

«Территория парка пгт Афипского расположена в границах земельного участка площадью 17 356 кв. м, с кадастровым номером 23:26:0203014:128, вид разрешённого использования – «территории общего пользования», находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании Афипского городского поселения Северского района.

Смежный земельный участок площадью 10 000 кв. м, с кадастровым номером 23:26:0203014:60, расположенный по адресу: Краснодарский край, Северский район, пгт Афипский, ул. Первомайская, 111а, предназначен для строительства центра социально-культурного развития, включающего в себя бассейн, кинозал, торговый и административно-деловые центры.

Первичное право аренды в отношении вышеуказанного земельного участка возникло в 2013 году на основании торгов, проведённых администрацией муниципального образования Северский район.

В настоящее время в связи с неиспользованием земельного участка по целевому назначению администрацией Афипского городского поселения направлено письмо правообладателю земельного участка площадью 10 000 кв. м (…) о добровольном досрочном расторжении договора аренды».

Кстати, вопрос об использовании этого участка поднимали и другие жители посёлка Афипского. Из ответа понятно, что земля эта муниципальная и была предоставлена в аренду под строительство центра социально-культурного развития. Но поскольку арендатор не использует участок по целевому назначению, администрация поселения имеет совершенно справедливые намерения расторгнуть с ним договор.

Следственный отдел ОМВД России по Северскому району завершил расследование уголовного дела, возбужденного в отношении двух граждан по признакам преступления, предусмотренного частью 4 статьи 160 УК РФ «Присвоение или растрата».

По данным следствия, 49-летний приезжий мужчина и его 42-летняя сожительница заключили договор купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа. На участке стояли металлические теплицы и имелось оборудование для выращивания сельхозкультур.

Однако мужчина и женщина не смогли вырастить овощи и расплатиться с владельцем. Тогда они нашли покупателей в интернете и продали вверенное им имущество, а вырученные деньги присвоили, не передав владельцу. Сумма ущерба составила более 1 млн рублей.

Уголовное дело направлено в суд. Санкции инкриминируемой статьи предусматривают максимальное наказание в виде лишения свободы на срок до десяти лет.

Согласно действующему законодательству возводить бани допускается на участках с различными видами разрешённого использования земли.

Если земельный участок предназначен для садоводства, на нём можно возвести хозяйственные постройки, в том числе баню. Только учтите, что баню, построенную на фундаменте, придётся зарегистрировать как объект капитального строительства.

Если участок предназначен для огородничества, то строить на нём капитально баню и другие вспомогательные постройки запрещено. Для этого придётся изменить вид разрешённого использования земельного участка. Но сделать это не получится, если участок был предоставлен садоводческому или огородническому некоммерческому объединению граждан, созданному до 29 июля 2017 года (ч. 24 ст. 54 Федерального закона №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Под исключения попадают случаи, когда товарищество (кооператив) ликвидированы или не действуют. Проверить это можно в ЕГРЮЛ.

Если участок предназначен под индивидуальное жилищное строительство, то на нём также можно возводить баню.

На участках с подсобным хозяйством, находящихся в частной собственности, тоже допускается возводить баню, но только если такие участки являются приусадебными, то есть расположенными внутри населённого пункта. А вот строить на полевых участках закон не допускает.

Чтобы зарегистрировать баню на фундаменте, необходимо собрать следующие документы:

а) технический план бани (для его изготовления следует обратиться к кадастровому инженеру);

б) правоустанавливающий документ на земельный участок;

в) квитанция об уплате госпошлины.

Затем обращайтесь в МФЦ с соответствующим заявлением. В течение 12 рабочих дней постройку поставят на кадастровый учёт и зарегистрируют право собственности, а также определят её кадастровую стоимость.

Замглавы региона отметил, что по поручению губернатора Вениамина Кондратьева идет большая работа по пресечению практики использования земельных участков не по назначению.

– За три года выявлено 15,6 тыс. земельных участков, используемых с нарушениями законодательства. В большинстве случаев земли, предоставленные для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства, используют для предпринимательской деятельности. В результате проведенных мероприятий на сегодняшний день 11,3 тыс. нарушений уже устранено, – сказал Сергей Болдин.

Вице-губернатор поставил перед муниципалитетами приоритетную задачу: землепользователи, допустившие нарушения, должны привести вид разрешенного использования земельного участка в соответствие с видом осуществляемой на нем деятельности

– Это будет способствовать установлению земельного налога с учетом актуальной кадастровой стоимости участков. Меры направлены на пресечение неправомерной коммерческой деятельности, повышение качества предоставляемых услуг и обеспечение безопасности населения края, – заключил Сергей Болдин.

Пресс-служба администрации Краснодарского края

– Многодетные семьи, которые живут на Кубани более пяти лет, вправе претендовать на участки в любом сельском населенном пункте, независимо от того, в каком муниципалитете проживают в настоящее время. Чтобы они имели самую актуальную информацию, мы объединили сведения о наличии земельных участков и о сложившейся очередности на сайте департамента имущественных отношений, – сказал вице-губернатор Сергей Болдин.

Теперь граждане смогут сами мониторить ситуацию по этому вопросу. Сведения о наличии и количестве земельных участков в муниципалитетах, порядке их предоставления размещены на официальном сайте департамента, сообщает пресс-служба администрации Краснодарского края.

За 10 лет на Кубани более 19 тыс. многодетных семей получили земельные участки.

В 2020 году по поручению губернатора в муниципалитетах Кубани прошли проверки на предмет соблюдения земельного и градостроительного законодательства. Были выявлены случаи перевода земель для сельхозпроизводства в участки для жилого строительства. Вениамин Кондратьев поручил разработать дополнительные меры для защиты сельхозземель.

– Этим законом сбалансируем интересы строительной, санаторно-курортной, агропромышленной, виноградарской и винодельческой отраслей. Всем этим отраслям экономики нужна земля и, как правило, земля сельхозназначения. Но сегодня в основном вся она либо у застройщиков, либо только под строительную отрасль направляется. Это тоже неправильно. Если мы сегодня отдадим виноградопригодные земли только застройщикам, то потеряем в развитии виноградарства и виноделия. Сегодня в Краснодарском крае везде выгодно строить. Поэтому за этот закон придется в итоге бороться – ведь это миллиарды, не миллионы, а именно миллиарды недополученной прибыли теми, кто убежден, что земля сельхозназначения уже у них, – сказал Вениамин Кондратьев.

Председатель Законодательного собрания края Юрий Бурлачко также подчеркнул важность внесения изменений в закон о регулировании земельных отношений.

– Кубань – гарант продовольственной безопасности и сокращение земель сельхозназначения – это преступление. Их необходимо защитить законными способами, – сказал спикер.

Во втором окончательном чтении депутаты единогласно проголосовали за принятие изменений.

Здесь собрались представители многодетных семей, в которых воспитываются трое и более детей, из сельских поселений района.

Распределение участков проходило путём жеребьёвки. Присутствующие по очереди поднимались на сцену и тянули конверт с кадастровым номером и адресом земельного участка. До этого они могли ознакомиться с расположением всех участков на карте в холле Дома культуры, проконсультироваться со специалистами комитета земельных отношений.

В случае неявки или несогласия с результатом жеребьёвки человек автоматически продолжает находиться в очереди на получение земельного участка.

Участок предоставляется сразу в собственность, и семья может распоряжаться им на своё усмотрение уже после его оформления и получения соответствующих документов.

Собрались многодетные семьи из всех поселений района. Распределение участков проходило путем жеребьевки. Люди по очереди поднимались на сцену и тянули конверт с кадастровым номером и адресом земельного участка.

В случае неявки или несогласия с результатом жеребьевки человек автоматически продолжает стоять в очереди на получение земельного участка.

Напомним, теперь земля многодетным предоставляется сразу в собственность, а не в аренду, как это было раньше. Семья может распорядиться им на свое усмотрение после оформления и получения соответствующих документов.

Было выявлено более 600 нарушений законодательства по самовольному занятию и нецелевому использованию краевых земель. «Материалы переданы в Росреестр, суд, правоохранительные органы. Благодаря совместной работе с Росреестром только за неправомерное использование краевых участков взыскано 63,9 млн рублей», – сказал вице-губернатор Сергей Болдин.

Итоги земельного надзора за 2020 год подвели и в управлении федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии.

Госинспекторы выявили более 4,7 тысячи правонарушений. В числе самых распространенных – самовольное занятие участка без соответствующих документов, а также использование земли не по целевому назначению. К административной ответственности привлечено более 2, 4 тысячи нарушителей. А сумма штрафов составила 38,7 млн рублей.

Церемония распределения земельных участков проводилась в зале Азовского дома культуры, куда были приглашены первоочередные многодетные семьи.

Распределение земельных участков осуществлялось между состоящими на учете гражданами, в порядке очередности в присутствии Комиссии по распределению земельных участков.

Количество запечатанных конвертов соответствовало числу земельных участков, каждый содержит информацию об адресе и кадастровом номере участка.

Распределение земельных участков осуществляется путем выбора заявителем запечатанного конверта из числа заранее подготовленных комиссией. Процедура была абсолютно прозрачной, и любой желающий мог в этом убедиться до начала проведения заседания.

Предварительно гости могли ознакомиться с расположением 70 земельных участков на картах в холле Дома культуры, проконсультироваться со специалистами.

В случае неявки или несогласия с выбранным участком гражданин продолжает оставаться на учете в качестве лица, имеющего право на предоставление земельного участка.

Отличительной особенностью нынешней процедуры предоставления участков многодетным семьям стало то, что участок предоставляется в собственность бесплатно, а не в аренду, как это было ранее.

Речь идёт о налогоплательщиках-пенсионерах. В администрации Северского сельского поселения мы получили разъяснения о льготах и вычетах для этой категории населения.

В соответствии со статьёй 387 НК РФ земельный налог устанавливается Налоговым кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с перечисленными актами и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований.

Нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований также устанавливаются налоговые льготы, основания и порядок их применения, включая установление размера не облагаемой налогом суммы отдельных категорий налогоплательщиков.

В Налоговый кодекс РФ по поручению президента была внесена норма о том, что с 2018 года некоторые категории льготников получили право на налоговый вычет, уменьшающий земельный налог на кадастровую стоимость 600 квадратных метров – то есть шести соток (пункт 5 статьи 391 Налогового кодекса).

На вычет по земельному налогу имеют право все пенсионеры, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание, Герои Советского Союза и России, инвалиды и некоторые другие категории. Таким образом, за свой участок площадью шесть соток платить им стало не нужно. Но если земельный участок больше 600 квадратных метров, то земельный налог в части превышения заплатить нужно.

Такой налоговый вычет производится в отношении одного земельного участка по выбору налогоплательщика. Если участок не один, следует через МФЦ представить в налоговый орган уведомление о выбранном земельном участке, в отношении которого применяется налоговый вычет, – не позднее 31 декабря года, являющегося налоговым периодом (в данном случае – до 31 декабря 2019 года). Если налогоплательщик не представит такое уведомление, расчёт вычета будет произведён в отношении одного земельного участка с максимальной исчисленной суммой налога.

На территории Северского сельского поселения ставки, сроки уплаты земельного налога и категории лиц, освобождённых от уплаты земельного налога, утверждены решениями Совета Северского сельского поселения «О земельном налоге» с учётом внесённых изменений на каждый налоговый период.

Так, согласно пункту 3 Решения Совета №265 от 26 октября 2017 года «О земельном налоге» пенсионерам, получающим трудовые пенсии, предоставлялась льгота в размере 50% в отношении земельных участков, предназначенных для индивидуальной жилищной застройки, используемых для ИЖС и личного подсобного хозяйства (налоги за 2018 год). Ввели федеральный вычет, и в 2018 году Решением Совета №327 от 25 октября 2018 года данная льгота была отменена, что и нашло своё отражение в исчисленном налоге на землю за 2019 год.

Если сравнить уведомления по двум налоговым периодам – 2018 и 2019 годов, понятно, что за 2018 год пенсионерам и другим льготникам был исчислен налог с учётом и нового федерального вычета, и льготы, которая, так получилось, ещё действовала. В уведомлении за 2019 год в графе «налоговый вычет» отображается сумма вычета за 600 квадратных метров площади земельного участка, а в графе «сумма льгот» данные отсутствуют.

Подготовила Елена Суворова

Фото: uchastok74.ru

В течение 10 лет участки предоставлялись многодетным семьям в аренду для индивидуального жилищного строительства. Сейчас семьям, которым только предстоит получить землю, она выделяется сразу по новым правилам.
– Граждане с тремя и более детьми могут переоформить в собственность участки в любое время в течение действия договора аренды и вне зависимости от стадии освоения земли. На днях департамент имущественных отношений края издал первые приказы, – сообщил вице-губернатор края Сергей Болдин.
Чтобы переоформить участок, семьям нужно направить в департамент соответствующее заявление. В течение 30 дней они получат ответ. После этого нужно обратиться в МФЦ.

Бывший руководитель КЗО подозревается в мошенничестве в особо крупном размере, а также шести эпизодах приготовления к мошенничеству (ч.4 ст.159, ч.1 ст.30, чч.3,4 ст.159 УК РФ).

Должность директора МКУ «КЗО» Северского района подозреваемый занимал с ноября 2017 года. По данным следствия, в период с февраля 2019 по февраль 2020 года чиновник с целью получения материальной выгоды совершал хищения земельных участков путем обмана. В силу своей должности он был осведомлен о фактической стоимости земельных участков, расположенных на территории Северского района, порядке их предоставления в аренду, а также о том, что их продажа осуществляется путем проведения аукционов.

Кроме того, подозреваемый знал, что в соответствии с законодательством инвалиды имеют первоочередное право на получение земельных участков, находящихся в государственной собственности. Чиновник обманул жителей Северского района, среди которых были и инвалиды, сообщив, что может оказать им содействие в получении земельных участков. С этой целью подготовил от имени граждан, в том числе инвалидов неосведомленных о его преступных намерениях подложные документы.

Минуя конкурсные процедуры, на основании предоставленных фигурантом подложных документов, администрацией муниципального образования Северский район формально были выделены земельные участки в аренду. Вместе с тем подозреваемый возвел на формально предоставленных местным жителям земельных участках объекты капитального строительства. Учитывая неосведомленность местных жителей, фигурант имел реальную возможность распорядиться земельными участками, общая площадь которых составляет более 60 тысяч квадратных метров, путем их реализации третьим лицам. Общая рыночная стоимость указанных участков оценивается в более чем 42,5 млн рублей. 

В настоящее время проводится комплекс следственных действий, направленных на установление обстоятельств совершенных преступлений и возможных иных эпизодов преступной деятельности. Уголовные дела соединены в одном производстве. Расследование продолжается.

фото: donday.ru

Вопрос обсуждался сегодня на краевом совещании. На остановку строительства губернатором отведен месяц. Такая мера позволит не допустить застройки лесных массивов, акцентировал губернатор на краевом совещании с участием заместителей главы региона, представителей федеральных ведомств, руководителей муниципалитетов, общественников.

В связи с этим была рассмотрена деятельность в трех муниципалитетах — Горячем Ключе, Новороссийске и Северском районе. По итогам краевой проверки в Горячем Ключе выявлено включение около 1000 гектаров лесного фонда в границы населенных пунктов, в Северском районе – более 350. В обоих муниципалитетах на этих участках ведется жилая застройка. За счет земель лесного фонда на 1000 гектаров увеличилась площадь Новороссийска, сообщает пресс-служба краевой администрации.

Вениамин Кондратьев поставил задачу за нынешний и следующий год полностью поставить леса на кадастр, чтобы не потерять зеленое предгорье Кавказа.

Контроль целевого использования земель ведется по поручению губернатора Вениамина Кондратьева. Вице-губернатор Сергей Болдин провел совещание по вопросам целевого использования земельных ресурсов.

Департамент имущественных отношений Краснодарского края края имеет право подать в суд на владельцев участков, если земли заброшены и долгое время не используются по назначению. Эти гектары потом будут проданы через публичные торги.

Таким образом в сельхозоборот будут возвращены участки в Мостовском районе и Горячем Ключе, там судебные решения уже в службе судебных приставов. В Тихорецком и Кавказском районе собственники устранили выявленные нарушения.