Что такое «Накопительная ипотека»?

В программе «Накопительная ипотека» могут принять участие только граждане Российской Федерации, постоянно проживающие и зарегистрированные по месту жительства на территории Краснодарского края, не имеющие в собственности на момент подачи заявления жилого помещения либо имеющие не более одного жилого помещения на территории Краснодарского края.

При этом приобретаемый (строящийся) объект недвижимости в рамках программы тоже должен находиться на территории Краснодарского края.

Программа состоит из двух этапов: накопление первоначального взноса и получение льготного ипотечного кредита.

Если условия накопления соблюдаются, то каждый квартал на специальный счет семья будет также получать социальную выплату из бюджета Краснодарского края. Она составит 30 процентов суммы ежемесячного платежа, но не более 36 тысяч рублей в год (три тысячи рублей в месяц).

Минимальный ежемесячный взнос на вклад, на который начисляется социальная выплата, 3 000 рублей (по условиям вклада «Ипотечный» ежемесячные взносы допускается вносить и частями, но не менее 1000 рублей).

Максимальный ежемесячный взнос на вклад, на который начисляется социальная выплата, 10 000 рублей (более 10 000 рублей вносить можно, но социальная выплата на сумму, превышающую 10 000 рублей, не начисляется).

Когда начальный взнос собран, Сбербанк России предоставляет ипотечный кредит с процентной ставкой ниже рыночной (шесть процентов годовых). При этом ставка по кредиту не зависит от инфляции. Типичный размер льготного кредита будет равен величине накоплений на вкладе с учетом социальных выплат.

Схема получения социальной выплаты по программе «Накопительная ипотека»:

1. Обращение гражданина в ОАО «Сбербанк России» с паспортом для:

— заключения договора банковского вклада сроком от 4 до 6 лет;

— получения уведомления о возможности предоставления кредита по истечении срока договора вклада;

— заключения договора банковского счета для зачисления социальной выплаты.

2. Обращение гражданина в ГКУ КК «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» для предоставления заявления и пакета документов на получение социальной выплаты:

— оригинал и копия паспорта;

— информация из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества по Краснодарскому краю, срок выдачи которой на момент подачи заявления не должен превышать 30 дней.

3. Обращение гражданина в ГКУ КК «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» для оформления и подписания договора с целью получения социальной выплаты. Претендент имеет право подать заявление на получение социальной выплаты не позднее 60 дней со дня заключения им договора банковского вклада при наличии уведомления от банка о принятии в отношении него решения о выдаче ипотечного кредита и договора банковского счета.

4. Ежемесячное внесение гражданином денежных средств на жилищно-накопительный вклад в ОАО «Сбербанк России» в соответствии с графиком накопления.

5. Обращение гражданина в ОАО «Сбербанк России» в течение 6 месяцев со дня окончания срока договора вклада для получения ипотечного кредита по льготной ставке с предоставлением документов:

— правоустанавливающие документы на жилье;

— правоустанавливающие документы на землю (в случае строительства индивидуального жилого дома);

— другие документы в соответствии с регламентом банка.

6. Приобретение (строительство) гражданином на территории Краснодарского края жилья за счет средств накопления, льготного ипотечного кредита и социальной выплаты.

В случае, если суммы вклада, социальных выплат и кредита недостаточно для оплаты сделки по приобретению (строительства) жилья, претендент вправе дополнительно использовать собственные или заемные средства.

Средства социальной выплаты предоставляются гражданину, если он накапливал денежные средства на банковском вкладе, не распоряжался ими в течение срока действия договора банковского вклада (счета), заключенного на срок не менее 5 лет, с соблюдением условий программы, но не приобрел (не построил) жилье с помощью средств социальной выплаты и если он на день прекращения срока действия договора вклада относится к следующим категориям граждан:

инвалидам, ветеранам, пенсионерам, малоимущим гражданам, гражданам, имеющих детей, членам молодых семей.

Молодой семьей в соответствии с программой признается семья, в которой возраст одного из супругов не достиг 35 лет, а также неполная семья с ребенком (детьми), в которой мать или отец не достигли 35 лет.

По вопросам открытия накопительного вклада необходимо обращаться в Северское отделение ОАО «Сбербанк РФ» по адресу ст. Северская, ул. Народная, 35, или по телефону 2-40-95. Информацию можно получить по телефону 2-17-51 – управление экономики, инвестиций и прогнозирования администрации муниципального образования Северский район.

Г. Н. Костенко, заместитель главы администрации (начальник финансового управления).