Первоначальный взнос не нужен

Программа «Народная ипотека» стартовала на территории Краснодарского края в октябре 2011 года, этот проект является уникальным для России. Ни один российский регион не имеет опыта по его реализации, и только у жителей Краснодарского края есть возможность воспользоваться «Народной ипотекой». Кроме того, уникальность программы заключается в том, что участник программы накапливает средства на первоначальный взнос. «То есть, по сути, первоначальный взнос для участия в «Народной ипотеке» не нужен», — поясняет топ-менеджер Сбербанка.

Как заметил глава Краснодарского филиала Сбербанка, в других социальных программах основной упор делается на поддержку отдельных категорий граждан: бюджетников, молодых семей, учителей и т.д., которые имеют возможность воспользоваться банковским кредитом для немедленного приобретения жилья. К тому же в указанных программах существуют ограничения по показателю нуждаемости в улучшении жилищных условий. «Народной ипотекой» могут воспользоваться все жители Краснодарского края, имеющие минимальный подтвержденный доход. Главное, чтобы в собственности гражданина, желающего вступить в программу, было не более одного жилого помещения, подчеркнул эксперт.

Таким образом, преимуществом программы «Народная ипотека» является возможность участия в ней широкого круга граждан, а не отдельных категорий. Также предоставляется возможность не только взять льготный ипотечный кредит под ставку от 6% годовых, но и воспользоваться государственной поддержкой из краевого бюджета в размере 30% от суммы накоплений на вкладе, а также приобрести жилье по цене на 20% ниже рыночной.

В программе «Народная ипотека» могут принять участие только граждане Российской Федерации, имеющие постоянную регистрацию на территории Краснодарского края. При этом приобретаемый (строящийся) объект недвижимости в рамках программы тоже должен находиться на территории Краснодарского края.

Практика показывает, из-за отсутствия опыта в реализации подобных проектов условия программы могут меняться в зависимости от пожеланий и потребности населения края и участников «Народной ипотеки». Так, например, после первого года реализации программы, в декабре 2012 года была упрощена процедура подачи заявления для участия в программе в ГКУ КК «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» и сокращен до минимума перечень документов, предоставляемых для заключения договора на получение социальной выплаты. В настоящее время прорабатывается вопрос по объединению накоплений несколькими участниками программы для приобретения (строительства) одного объекта недвижимости.

Перечисляя другие преимущества «Народной ипотеки», можно отметить, что при участии в программе переплата за квартиру практически отсутствует, тогда как при классической ипотеке при одинаковых сроках участия переплата за жилье существенная.

Помимо этого программа предусматривает строительство льготного жилья для ее участников. Так, в октябре 2012 года был заложен первый      16-этажный кирпично-монолитный дом жилищного комплекса «Народный» в Краснодаре.

По вопросам открытия накопительного вклада необходимо обращаться в Северское отделение ОАО «Сбербанк РФ» по адресу: ст. Северская,    ул. Народная, 35, или по телефону 2-40-95. Информацию можно получить по телефону 2-17-51 — управление экономики, инвестиций и прогнозирования администрации муниципального образования Северский район.

Г. Н. Костенко, заместитель главы администрации

(начальник финансового управления).