Получить ипотеку без ущемления прав

«Как поступить, если при получении ипотеки в банке навязывают услуги страхования, включают в договор несправедливые условия?»

В. Иванов. п. Афипский.

На вопрос читателя отвечает адвокат, член Адвокатской палаты Краснодарского края Руслан Фаридович Сайфутдинов.

Договор кредитования не должен содержать условия, ущемляющие права и законные интересы клиента, как то: требование заключить договор страхования жизни и здоровья заёмщика; запрет на досрочное погашение кредита; взимание единовременных и (или) ежемесячных комиссий за ведение ссудного счёта, выдачу, обналичивание кредита, рассмотрение заявки на предоставление кредита. Незаконным будет и условие, позволяющее банку без согласия заёмщика изменять условия договора после его подписания.

Если хотя бы одно из этих условий содержится в заключённом вами договоре, что ухудшает ваше положение как заёмщика, законодательство позволяет признать такое положение недействительным. Клиент имеет право обратиться в банк с досудебной претензией и требованием об исключении пунктов договора, которые нарушают его права и законные интересы. При неисполнении банком требования клиент вправе обратиться с исковым заявлением в суд.

Вместе с тем, прежде чем заключать договор кредитования, необходимо внимательнейшим образом ознакомиться с ним. Если вам непонятны термины или отдельные пункты договора, вы вправе попросить сотрудника банка разъяснить их. Такой подход избавит вас от дальнейших неприятностей.