Владеть в одиночку не получится

Могу ли я приватизировать квартиру только на себя, если в ней прописаны мои совершеннолетняя дочь и два несовершеннолетних внука?

О. Болдырева. п. Черноморский.

На вопрос отвечает адвокат, член Адвокатской палаты Краснодарского края Руслан Фаридович Сайфутдинов:

— Квартира передаётся в собственность с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в том числе временно отсутствующих членов семьи, за которыми по закону сохраняется право пользования жилым помещением. Причём такое согласие требуется только от граждан, которые ранее в приватизации другого жилья не участвовали.

Если в жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние, сохраняющие право пользования им, то они должны быть обязательно включены в договор бесплатной передачи жилого помещения в собственность согласно ст. 7 закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Родители (опекуны, усыновители) несовершеннолетних могут отказаться от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение только при наличии разрешения органа опеки и попечительства. Данная норма прописана в ст. 37 Гражданского кодекса РФ и в ст. 21 Федерального закона от 24 апреля 2008 года № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», а также в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8.

То же правило действует и в отношении лиц, признанных недееспособными.

Таким образом, при наличии лиц, имеющих право пользования жилым помещением, вы не сможете приватизировать квартиру только на себя.

Обращаем внимание, срок бесплатной приватизации жилых помещений официально продлён до 1 марта 2017 года.